¿Cómo trabajo con usted?
Con honestidad y con comunicación constante. Si surge algo en su préstamo, bueno o malo, se lo digo a usted y a su agente de inmediato. Contesto el teléfono. Si un programa no le conviene, se lo digo y le explico por qué.
Mi trabajo es encontrar el prestamista adecuado para su caso. Got Mortgage Solutions trabaja con prestamistas que por lo general tienen menos requisitos adicionales, esas reglas extra que algunos prestamistas agregan por su cuenta encima de las normas básicas. Eso nos da más opciones que revisar cuando sus ingresos, su crédito o sus papeles no encajan en un molde sencillo.
¿Puedo comprar casa si trabajo por mi cuenta?
Sí, es posible. Muchos trabajadores independientes declaran poco ingreso en sus impuestos por las deducciones, y eso les complica calificar con un préstamo tradicional. Para ellos existen préstamos que usan sus estados de cuenta bancarios o un estado de pérdidas y ganancias de su negocio. Préstamos para trabajadores independientes →
¿Puedo comprar casa con ITIN en California?
Sí. Los préstamos con ITIN siguen disponibles a través de prestamistas que ofrecen programas fuera de las normas tradicionales. Por lo general se pide buen crédito y un enganche más grande. Comprar casa con ITIN en California →
¿Qué tipos de préstamo ofrece?
Me enfoco en préstamos para trabajadores independientes, y también trabajo con FHA, VA y préstamos convencionales.
- Préstamo con estados de cuenta bancarios. Califica con los depósitos de sus cuentas, no con sus declaraciones de impuestos.
- Préstamo con estado de pérdidas y ganancias. Califica con un reporte de ingresos y gastos de su negocio. Según el prestamista, usted mismo lo puede preparar, o lo prepara un preparador de impuestos registrado con CTEC o un contador público (CPA).
- Préstamo con verificación de empleo por escrito. Su empleador confirma su ingreso en un formulario.
- Préstamo con ITIN. Para comprar casa en California con su número ITIN.
- FHA. Opciones con enganche bajo y requisitos de crédito flexibles. Con frecuencia se combina con ayuda para el enganche.
- VA. Para veteranos, militares en servicio y algunos cónyuges sobrevivientes que califiquen.
- Convencional. Hay opciones con enganche bajo para quienes califiquen. No necesita un enganche grande para usar este préstamo.
¿Hay ayuda para el enganche?
Sí, hay programas que pueden cubrir el enganche de un préstamo FHA. El que más uso funciona como un segundo préstamo que usted paga con el tiempo. Otros programas tienen límites de ingreso o de precio, y algunos ya cerraron en 2026. Con gusto revisamos cuál le puede servir.
¿Mi familia me puede ayudar?
Sí, y es muy común. En la mayoría de mis préstamos, la familia regala parte del dinero, y muchas veces los papás firman el préstamo junto con sus hijos. Hasta cuatro personas pueden aparecer en una misma solicitud.
¿Qué dicen mis clientes?
Reseñas escritas por mis clientes en inglés, tal como las publicaron.
“Very professional and courteous, Bernardo kept me up to date on all activities and responded in timely manner on all my questions. Such a great company, this is my second loan with them and I wouldn't use anyone other than them.”Home Buyer, Refinance
“Bernardo is AWESOME! He was always available to answer any question we had. Our first time buyer experience was pleasant. Highly recommended!”Home Buyer
“The process was very easy and painless. Everyone was very professional, helpful, patient and nice. Bernardo always kept us informed. He is extremely professional, knowledgeable, helpful and honest. He is the best! I would highly recommend him and his office to anyone in need of a lender.”Home Buyer & Refinance
¿Cómo empiezo?
Cuando esté listo, llene la solicitud en línea, o llámeme primero si prefiere platicarlo. La solicitud está en un portal seguro de Got Mortgage Solutions; esta página no guarda sus datos personales. Después de recibirla, reviso su caso y le llamo para explicarle sus opciones.
Revisado por Bernardo Esparza, NMLS #906396 · Actualizado en octubre de 2026